2024年，全球旅逛业持续苏醒，但中国酒店业市场并未因旅逛需求苏醒而显著受益。各大国际酒店集团全体呈现“全球增加、区域分化”的态势，此中亚太地域（除中国）领跑，其次是欧洲、中东及非洲、美洲，大中华区则成为全球独一负增加市场。而国内酒店集团虽停业收入小幅增加，但净利润遍及下滑，运营承压，入住率、平均房价及RevPAR等焦点运营目标均呈下滑态势，行业合作加剧。本演讲拔取以酒店为从停业务的代表性酒店集团17家上市公司（包罗美股8家、港股4家、从板5家），并对其最新市值进行清点。截至2025年5月15日，按照公开市值数据统计，美股上市酒店集团排名相对安定，排正在前三的顺次为：万豪国际（746。61亿美元）、希尔顿酒店（601。38亿美元）、洲际酒店（191。97亿美元），取上年同期比拟，市值均有所上涨。4家港股上市酒店集团中市值最高的仍然为华住集团-S（896。26亿港元）；取上年同期比拟，万达酒店成长市值上涨显著（涨幅121。2%），其余3家均下降。5家从板公司中，各集团市值取客岁同期比拟，涨幅为1。1%；其余4家均呈缩水形态。2024年，全球国际搭客数量达到14亿人次，同比增加11%，全球次要旅逛目标地国度旅业呈现强劲增加势头。际酒店集团抢抓成长机缘，全年停业收入稳健增加，10家国际酒店集团营收同比平均增加约4。2%；全体来看净利润虽同比平均增加约42。6%，但此次要受凯悦酒店高值影响（489。09%），若不计凯悦酒店，其余9家酒店集团净利润同比平均下滑7%。具体到单个酒店集团，营收方面，万豪国际和希尔顿酒店别离以251亿美元、111。7亿美元居停业收入前两位；同比来看，凯悦酒店和朗廷-SS营收小幅下滑，降幅别离为0。28%、1。9%，其余酒店集团营收均实现增加。净利润方面，排名前两位的仍然是万豪国际和希尔顿酒店；而同比则表示出分化特征，此中凯悦酒店暴增489。09%，此次要得益于房地产发卖及其他收益12。45亿美元，客岁同期这一项的收入仅1800万美元；朗廷-SS净利润则同比下滑78。55%，此次要是因为2023年投资物业公允值大幅添加9。263亿港元，而 2024 年的增幅则较为暖和，仅为1。865亿港元。代表性国际酒店集团运营表示：OCC、ADR、RevPAR等环节目标全体小幅增加。全年来看，万豪国际全球范畴内可比酒店的RevPAR为128。23 美元，同比增加4。3%；入住率为 69。8%，同比增加1个百分点；ADR为183。58 美元，同比增加 2。8%。希尔顿全系统范畴内的酒店入住率为72。1%，同比增加0。8个百分点；ADR为159。55美元，同比增加1。6%；RevPAR为115。09美元，同比增加2。7%。凯悦酒店入住率为69。9%，同比增加2%；ADR为204美元，同比增加1。6%；RevPAR为142美元，同比增加4。6%。洲际酒店入住率同比增加0。6%；ADR同比增加2。1%；RevPAR同比增加3%。分地域市场看，欧洲、中东、非洲等地RevPAR增加，大中华区RevPAR几乎均有下滑。2024年，代表性国际酒店集团全球RevPAR均有小幅增加，增加离不开欧洲、中东、非洲等地域的优良表示，而增加放缓的缘由，则是因为大中华区的RevPAR下降。好比万豪国际全球RevPAR同比增加4。3%，此中亚太除中国同比增加12。9%，而大中华区下降2。3%；洲际酒店全球RevPAR增加3%，此中欧洲、中东、非洲和亚太增加6。6%，大中华区下降4。8%；凯悦酒店全球RevPAR增加4。6%，此中亚太除中国增加15。3%，大中华区下降0。1%。国际酒店集团拓展表示：2024年，际酒店集团持续加速全球扩张程序，新店开业不竭、酒店规模持续扩大，如截止2024岁尾，万豪国际酒店集团正在营酒店9361家，酒店客房数约170。63万间。新增房间数方面，万豪国际、希尔顿酒店、雅高、洲际酒店这4家酒店集团均正在5万间以上，此中万豪新增12。3万间，接近2022年和2023年新增客房数总和；希尔顿酒店、凯悦酒店客房净增加率超7%。三、2024年国内酒店集团财报营收表示：业绩分化显著，净利润遍及下滑态势下，亚朵凭仗零售营业突围对比12家国内酒店集团2024年营收环境：华住集团营收238。9亿元，同比增加9。18%，位列各集团首位；其次为锦江酒店，全年营收140。6亿元，同比下降4%，次要因为无限办事型酒店运营环境较上年同期回落；大酒店超越首旅酒店，以95。29亿元位列第三位；而首旅酒店则以77。51亿元排正在第四位，同比微降0。54%；亚朵增幅最为显著（55。34%），营收实现72。48亿元，次要依赖于办理加盟酒店营业的增加和零售营业迸发，此中零售收入为21。98亿元，同比增加126。2%，正在总营收中占比达三成。全体而言，12家酒店集团营收同比平均增加9。58%，较客岁的48%增速较着放缓，2024年，各酒店集团正在复杂的市场下业绩分化显著。净利润层面，大酒店、万达酒店成长、华天酒店、华大酒店吃亏，其余8家实现盈利，此中净利润最高的仍然为华住集团（30。48亿元），且处于绝对领先地位。除首旅酒店、亚朵实现增加外，其余10家均同比下滑，此中大酒店、万达酒店成长降幅别离高达745。89%、457。78%，进一步阐发发觉，大酒店吃亏次要包罗未变现投资物业沉估吃亏569百万港元及投资仰光半岛酒店项目标减值拨备158百万港元；万达酒店成长吃亏的次要缘由项目出售事项的递延金额及利钱相关的持久应收款子确认减值吃亏约9。84亿港元。地产系和逛娱分析型酒店（以美高梅中国为代表）做为国内高端酒店市场的主要构成部门，2024年，受宏不雅等多种要素影响，酒店市场承压较着，各地产集团酒店板块业绩下滑显著。以美高梅中国、世茂集团、华润置地、嘉里扶植为第一梯队，涉酒店营业营收超20亿元；中国金茂、招商蛇口为第二梯队，酒店板块营收正在10-20亿元之间；其余以合景泰富、金隅、建业、明发为代表的4家酒店集团酒店营业营收正在2-10亿元之间，位列第三梯队。同比层面，除美高梅中国、金隅集团增加外，其余9家均下滑，降幅正在3%-20%之间。运营目标表示：三大焦点运营目标均下跌。入住率方面，除华住集团仍连结81。2%的较高程度，同比增加0。2%以外，亚朵、锦江酒店、首旅如家、万达酒店成长均小幅下降，行业降价保入住率现象较着。平均房价则下降较着，万达酒店成长、亚朵平均房价别离为456元、436。8元，降幅别离为-8。6%、-5。8%；华住集团、锦江酒店、240。67元、229元，降幅正在4。5%以内。RevPar方面，万达酒店成长下滑最显著，同比下降11。8%，首旅如家、锦江酒店、亚朵跌幅正在3%-7%之间。办理加盟环境：当前，国内连锁酒店集团以办理加盟模式为从导，锦江、华住、首旅、亚朵的办理加盟门店占比顺次为94。26%、94。95%、91。5%、98。39%。进一步阐发各集团办理加盟及相关办事收入：华住集团办理加盟及特许运营酒店营收97。98亿元，占其总营收的40%；锦江酒店前期加盟办事收入、持续加盟及劳务调派收入合计约46。46亿元，占其总营收的33%；亚朵财据显示，2024全年其办理酒店收入为41。19亿元，同比增加53。3%，占比约57%；据首旅酒店财据显示，酒店办理模式的收入为21。68亿元，占比28%。综上，办理加盟收入为上述四大连锁酒店集团营收的主要来历之一，占比约正在25%-60%之间。新店拓展环境：2024年国内次要酒店集团持续扩大规模，新开业酒店数量不竭攀升。华住集团新开店超2400家，告竣了万店方针；锦江酒店新增开业酒店1515家，此中无限办事型酒店1486家；首旅如家新开店1353家，此中中高端酒店412家；亚朵新开业471家酒店，同比增加63%，截至岁尾正在营酒店数量达到1619家，同比增加33。8%。产物升级环境：各大酒店集团持续升级并当令推出新产物及迭代产物，不竭提拔产物吸引力。好比首旅如家正在2024上半年推出了如家酒店4。0迭代新品，深受市场喜爱，演讲期内如家4。0新开店67家；此外，沉点升级迭代了如家商旅2。5和璞现2。0，通过新材料新工艺的使用、家具模组化设想等多角度无效降低了单房投入成本。2025年，全球经济估计维持暖和增加，但全体仍处于周期调整之中，不确定性仍然存正在。此中亚太地域估计将连结较高经济活力，成为全球经济增加的环节引擎，中国做为亚太区域的焦点经济体，将为全球经济增加供给主要动力。2025年地方经济工做会议提出立异多元化消费场景，扩大办事消费，推进文化旅逛业成长。2025年1月，国务院办公厅印发《关于进一步培育新增加点繁荣文化和旅逛消费的若干办法》，提出丰硕消费惠平易近行动、满脚分歧春秋群体的消费需求、扩大特色优良产物供给、培育消费场景、立异财产政策、优化消费等6个方面18项具体行动，激发文化和旅逛市场消费潜力。此外，将通过继续优化免签政策，进一步收支境旅逛消费需求。据浩华《2025年第一季度中国酒店市场景气演讲》显示，2025年第一季度，全国酒店分析景气指数为-30，较上一季度回升7个指数点。这是持续六个季度下行后初次呈现反弹，市场决心有所恢复，然而，虽然景气指数有所改善，但仍处于负值区间，表白行业运营压力仍然较大。瞻望将来，跟着文化旅逛市场的繁荣，旅逛出行需求将为酒店业带来更多客源，各大酒店正在产物设想和办事上愈加沉视取本地文化融合，以提拔用户体验。正在政策支撑下，收支境旅逛消费需求的，将为中高端酒店带来机缘。但各大酒店集团仍需应对行业压力，通过智能化转型降低运营成本、优化会员系统加强客户粘性、提拔焦点合作力等行动，正在复杂中实现可持续成长。